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„Interview-Serie: Vor Ort in Elmstein – Unternehmen im Porträt“
Interview mit Fransina Baudach – Inhaberin von Baudach Immobilien über individuelle Betreuung und Vermarktung von Immobilien
Olaf Marquardt | Lambrechter Tal & Umgebung: Frau Baudach, wofür steht Baudach Immobilien?
Fransina Baudach: Baudach Immobilien ist mein eigenständiges Unternehmen für professionelle Immobilienvermittlung. Hinter jeder Immobilie stehen Menschen, Geschichten und wichtige Entscheidungen. Deshalb sind eine persönliche Beratung und ein individuell passendes Vorgehen für mich entscheidend.
Olaf Marquardt: Auf welche Immobilien haben Sie sich spezialisiert?
Fransina Baudach: Ich vermittle Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke sowie Gewerbe- und Anlageimmobilien. Außerdem unterstütze ich Investoren bei der Suche nach geeigneten Kapitalanlagen und beschäftige mich mit Grundstücks- und Projektentwicklungen. Dabei berücksichtige ich sowohl persönliche Wohnwünsche als auch wirtschaftliche Ziele.
Olaf Marquardt: In welchen Regionen vermitteln Sie Immobilien – und woher kommen Ihre Kaufinteressenten?
Fransina Baudach: Meine Wurzeln liegen im Pfälzerwald. Mein Tätigkeitsgebiet reicht von Kaiserslautern und der Südwestpfalz über die Deutsche Weinstraße bis nach Ludwigshafen, Worms und ins Saarland. Durch mein überregionales Netzwerk, unter anderem mit Kontakten nach Berlin, erreiche ich zusätzlich Kaufinteressenten und Investoren für Immobilien in unserer Region.
Olaf Marquardt: Wie ermitteln Sie, welcher Preis für eine Immobilie realistisch ist?
Fransina Baudach: Ich berücksichtige Lage, Zustand, Bausubstanz, aktuelle Marktdaten, Bodenrichtwerte, Vergleichsobjekte und Entwicklungspotenziale. Eine Sachwertanalyse auf Grundlage der Daten des Gutachterausschusses ergänzt die Bewertung. Ziel ist eine nachvollziehbare, marktgerechte Preiseinschätzung. Eine erste Immobilienbewertung biete ich unverbindlich und kostenfrei an.
Olaf Marquardt: Was gehört für Sie zu einer überzeugenden Präsentation einer Immobilie?
Fransina Baudach: Hochwertige Immobilienfotografien, ansprechend gestaltete Exposés und optimierte Grundrisse bilden die Grundlage. Dazu kommt eine zielgruppengerechte Vermarktung über passende Kanäle. Ich arbeite die Besonderheiten der Immobilie heraus, damit Interessenten bereits beim ersten Eindruck erkennen können, was das Objekt auszeichnet.
Olaf Marquardt: Welche Aufgaben übernehmen Sie, um Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf zu entlasten?
Fransina Baudach: Ich beschaffe und prüfe wichtige Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Teilungserklärung. Außerdem übernehme ich die Vorauswahl geeigneter Kaufinteressenten sowie die Organisation und Durchführung der Besichtigungen. Das spart Eigentümern Zeit und nimmt ihnen viele organisatorische Aufgaben ab.
Olaf Marquardt: Ist auch eine diskrete Vermarktung möglich?
Fransina Baudach: Ja. Über mein Netzwerk aus Kaufinteressenten, Investoren und Geschäftspartnern kann ich Immobilien gezielt anbieten, ohne sie öffentlich auf großen Portalen zu präsentieren. Ob diese Vorgehensweise sinnvoll ist, hängt vom Objekt und den Wünschen des Eigentümers ab.
Olaf Marquardt: Beim Kauf einer Immobilie ist die Finanzierung eine wichtige Frage. Welche Unterstützung können Sie Käufern anbieten?
Fransina Baudach: Auf Wunsch vermittle ich Kontakte zu Finanzierungsinstituten und Finanzberatern aus meinem Empfehlungsnetzwerk. Die Finanzierung soll zu den individuellen Bedürfnissen des Käufers passen. Auch bei Finanzierungsanfragen und der Abstimmung entsprechender Finanzierungsbestätigungen unterstütze ich die Beteiligten.
Olaf Marquardt: Sie begleiten den Verkauf bis zum Notartermin. Was umfasst diese ganzheitliche Leistung?
Fransina Baudach:Ich begleite die Kaufpreisverhandlungen und koordiniere mit den Beteiligten die Vorbereitung des Kaufvertrags und den Notartermin. Dabei achte ich darauf, dass die erforderlichen Unterlagen und Informationen vorliegen. Auf Wunsch begleite ich meine Kunden auch nach der Beurkundung bei der abschließenden Immobilienübergabe.
Olaf Marquardt: Was ist Ihnen im Umgang mit Ihren Kundinnen und Kunden besonders wichtig?
Fransina Baudach: Ehrlichkeit, Transparenz und Verlässlichkeit. Unrealistische Erwartungen spreche ich offen an. Als selbstständige Maklerin stehe ich mit meinem eigenen Namen hinter meiner Arbeit. Meine Kunden haben mich als feste Ansprechpartnerin – mit persönlichem Engagement und Verantwortung für den gesamten Vermittlungsprozess.
Olaf Marquardt: Wenn Sie Ihre Firma in einem Satz beschreiben würden, wie würde dieser lauten?
Fransina Baudach: Baudach Immobilien steht für ehrliche Beratung, individuelle Vermarktung und persönliche Verantwortung – regional verwurzelt und überregional vernetzt.
Olaf Marquardt: Wo können Interessierte Sie erreichen?
Fransina Baudach: Telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular meiner Website. Dort finden Interessierte auch meine Leistungen, aktuelle Immobilienangebote und die Möglichkeit, eine unverbindliche Immobilienbewertung anzufragen.
Olaf Marquardt: Vielen Dank für Ihre Zeit, dem Interview und viel Spaß mit Ihrem Hund im Pfälzer Wald
Kontakt:
Baudach Immobilien
Inhaberin Fransina Baudach
Schwarzbach 51
67471 Elmstein
Telefon: 0177 5387350
E-Mail: info@baudach-immobilien.de
Web: www.baudach-immobilien.de
Fransina Baudach
Ein starkes TEAM
Pfälzer Wald
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Transparenzhinweis:
Dieses Interview ist Teil der Reihe „Vor Ort – Unternehmen im Porträt“. Die Veröffentlichung erfolgt redaktionell und ohne Vergütung oder sonstige Gegenleistung. Die veröffentlichten Bilder und Fotos sind Eigentum des Interviewpartners und wurden im Zusammenhang mit diesem Interview zur Verfügung gestellt. Die erforderlichen Nutzungsrechte für die Veröffentlichung auf Mittelpfalz.de wurden bestätigt.
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